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買取&再生システム
みくに産業は不動産の買取情報を求めています
ミクニは買取りビジネスを不動産仲介会社との共同事業と考えています。
それは相互の技術や情報を合わせることによって共存共栄のビジネスが成り立つものと思っているからです。
単に利益を追求するものではなくエンドユーザーにご満足いただける商品を提供することが当社の使命であり、これによってWinWinの関係が構築できるものと確信しています。
ミクニは提携・協力いただける不動産仲介業者からの情報をお待ちしています。
みくに産業の不動産買取・再生システム
サービスの特徴
1 現地調査し、即日に買取金額をご提示。
契約が成立した場合、即金買取もできます。
2 御社からのご紹介で、当社が買取した物件は再生後、御社に販売(仲介)をお任せします。
3 買取時はもちろん、当社売主として販売していただく場合も、正規手数料をお支払いします。
4 当社買取物件の販売時、お客様への引き渡し後の瑕疵担保責任は当社が負担します。
5 引き渡し時期やローン等、何なりとご相談ください。
6 「古屋だから取り壊す」ではなく、再生という方法で家が甦ります。
建築士、インテリアコーディネーター等の専門家によるリノベーションで、物件の価値を高めて再生します。空室の多い収益物件もお任せ下さい。
7 買取価格より高く売却したい場合、買取保証価格を提示します。
希望価格で販売活動をしていただき、一定期間売却できなかった場合に、当社が買取します。
サービスの流れ
1買取依頼
買取依頼:不動産業者様等から買取のご相談をお請けいたします。
2実地査定
実地査定:買取り不動産を実際に拝見し、買取り後の販売価格を設定します。さらに改装の見積りなども試算し、当社基準に合わせて買取り価格を決めます。
3買取価格の提示 買取り価格の提示:お急ぎの場合即日にて買取り価格をご提示いたします。
(物件によりましてはお時間をいただく場合がございます。)
売主交渉
4買取保証価格の提示
買取り保証価格の提示:不動産業者様が一定期間売却活動を行われて、売れなかった場合の買取り価格をご提示いたします。
5買取保証計画
買取り保証計画:一定期間内で売却ができなかった場合、買取りを保証させていただく契約をさせていただきます。
6希望価格での販売活動 媒介契約:不動産業者様と売主様間にて販売についてのご契約をいたします。
希望価格で売れた場合→売却 希望価格で売れなかった場合→
7買取契約
買取り契約:買取り価格でご納得いただいた場合、売却契約をさせていただきます。
8物件引渡し 代金決済・引渡し:売買代金のお支払いと物件のお引渡しを行います。
リノベーション・コンバージョン
販売企画
販売企画:魅力ある物件にするためにさまざまな企画を行います。
改装着工 改装着工:概ね工期は半月または1ヶ月くらいになります。


販売物件完成
販売(売出) 販売:販売は不動産業者様にご依頼いたします。
購入申し込み
12契約
売買契約:当社と買主様間にて売買契約をいたします。
13引渡し 引渡し:物件の引渡しと売買代金のお支払いをいたします。
引渡し後のクレームも柔軟に対応いたします。
※1.実地査定の結果、市場流通性の著しく低い物件の場合、買取をお断りする場合がございます。
※2.買取保証システムをご利用の際、売出価格は協議の上、決定致します。
※3.買取りは一般の仲介と比較して売却価格が低くなる傾向にあります。
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